Земельним кодексом передбачено, що земельна ділянка, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, має безкоштовно передаватися у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку, в порядку, передбаченому Кабінетом Міністрів України.
Станом на сьогодні такий порядок не затверджений, тож оформити земельну ділянку за співвласниками неможливо.
В деяких містах рішенням органів місцевого самоврядування земельні ділянки передаються у постійне користування ОСББ.
В той же час, навіть отримавши земельну ділянку в постійно користування, ОСББ не має права здійснювати продаж частини цієї земельної ділянки.
Водночас, за рішенням загальних зборів ОСББ може облаштувати на прибудинковій території паркувальний майданчик та визначити порядок його використання.
Таким чином, ОСББ має право облаштувати паркувальний майданчик за умови оформлення права власності або постійного користування на земельну ділянку на якій розташовано багатоквартирний будинок та його прибудинкову територію.
До моменту оформлення такого права земельна ділянка не є спільною власністю співвласників, а отже вони не мають права розпоряджатися нею.
