Управитель, в розумінні Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, може бути залучений тільки у багатоквартирному будинку.
Багатоквартирним вважається будинок, в якому розташовано 3 чи більше квартири.
Нежитлові приміщення також можуть розташовуватися у багатоквартирному будинку, але головна умова, яка має бути дотримана, щоб будинок можна було вважати багатоквартирним – в ньому мають бути квартири.
У випадку, коли мова йде про офісну будівлю, управляючу компанію може визначити власник будівлі або її співвласники.
У разі, якщо усі приміщення у будівлі знаходяться у власності різних осіб, можна застосувати аналогію закону, дозволену статтею 8 Цивільного кодексу України, та застосувати до цих відносин правила, визначені Законом “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”.
