Людмила Панченко – голова правління ОСББ «Вулик, 21» з Житомира. У цьому панельному будинку на 234 квартири після енергомодернізації вдалося досягти економії електроенергії в майже 50%. Про те, як Фонд Енергоефективності посприяв успішній енергомодернізації сьогодні й поспілкуємося з Людмилою Панченко.
Чому ви вирішили взяти участь у програмі «Енергодім»?
Наш будинок великий, панельний: шість підʼїздів, девʼять поверхів, 234 квартири! У міжсезоння та взимку швидко охолоджувався, влітку — швидко нагрівався. Міжпанельні шви протікали. Я бачила тріщини, через які було видно арматуру. Тому найпершою метою було зберегти цілісність конструкції будинку, а далі вже — зробити його енергоефективним. Останнім за важливістю був вигляд будинку, адже ремонтні роботи з року в рік зробили його геть непривабливим. Це все було нешвидко й непросто, треба було розповісти людям, самій розібратися. Ми були одними з перших, хто брав участь у «Теплих кредитах», програмі із заміни вікон у місцях загального користування: тобто досвід участі в державних проєктах у нас був. Після цього ми одразу звернулися до Фонду Енергоефективності й взяли участь у програмі «Енергодім» за пакетом «Б».
Чи можна припустити, що ваші співвласники погодилися на повноцінну енергомодернізацію завдяки досвіду «Теплих кредитів»?
Коли ми брали участь у «Теплих кредитах», наші вікна були в жахливому стані. Ставлення було різне: хтось погоджувався, а хтось казав, мовляв, ми не будемо жити в місцях загального користування. Втім, більшість була «за», тому в нас стало тепліше й світліше.
Чому ви обрали саме пакет «Б»? Адже найважливішою вашою метою було зберегти будинок від руйнування, а вже потім енергомодернізувати його. Які у вас були заходи?
Найперше — утеплення фасаду заради цілісності будинку й тепла. Стіни протікали й цвіли; деякі співвласники вже починали робити собі додаткове утеплення: ми розуміємо, що грибок проник би і в їхні квартири, і в сусідні. Тільки комплексна енергомодернізація дає комфорт для всіх. Ми поставили нові крани, замінили засувки, утеплили труби, зробили дашки. Будинок зараз на вигляд — як новобудова!
На вашому будинку – ошатний мурал. Як ви обирали те, який вигляд матиме будинок після заходів енергомодернізації?
Насамперед варто подякувати всім, хто до цього долучився, адже нас була ціла команда, а не лише я одна. Виконавець робіт пропонував нам зробити щось цікаве: ми вирішили, що це має бути мурал і підібрали картинку. А вся ця робота — його рук.
А ким був виконавець?
Одна співвласниця порадила дівчину, що дуже добре малює. Ми попросили її зробити кілька макетів, між якими ми вибрали б. Її варіанти не розчарували! Після цього почалося втілення в життя цього муралу, тож зараз він радує житомирян.
Яким було ваше спілкування зі співвласниками? Чи були труднощі?
Труднощі були. Більшість дочулася, але деякі вагалися, питали мене, чи я сама впевнена. Окремі співвласники завжди були проти — в кожному будинку такі є. Але здебільшого люди погоджувалися, бо переживали за своє майно, за будинок. Багато тут було про довіру: я в будинку працюю з 2011 року. Співвласники знають, що якщо я в чомусь впевнена, значить, я все перевірила й буде результат.
Якою була співпраця з Фондом Енергоефективності?
Нам дуже допомагала пані Оксана Рафальська. Був великий пакет документів, який критично було опрацювати правильно, бо якщо цього не зробити, відсунуться терміни верифікації. Оксана була поряд, завжди можна було отримати підтримку, консультацію.
Наскільки, на вашу думку, варто звертатися до окремих фахівців? Чи можна самостійно провести енергомодернізацію?
Якщо будинок і пакет маленькі, тоді, можливо, можна самостійно. Але коли є людина, яка щось порадить і перевірить усе, то вести проєкт набагато простіше.
Як ви оцінюєте переваги свого проєкту? Які були заходи? Чи були вони потрібні?
Варто до енергомодернізації підходити тільки комплексно: утеплити труби, встановити індивідуальний тепловий пункт (ІТП), утеплити фасад. Тільки тоді можна досягти 50% економії в платіжках. Ми також міняли двері, крани.
Які заходи були незамінні, а які, на вашу думку, можуть бути супровідними?
На мою думку, не можна відкинути жоден із заходів, які ми зробили. Комплексний підхід усе вирішує. А втім, найбільше на економію впливає утеплення фасаду будинку, адже тоді й улітку не так спекотно, й узимку не так холодно.
Як ваші співвласники коментували вигоду, яку вони отримали? Можливо, зросла вартість квартир?
Підходили люди самі й говорили, що після утеплення в нашому будинку квартири подорожчали. У кутових квартирах раніше текли кути, а тепер сухо й комфортно, немає цвілі. Деякі співвласники навіть хочуть поміняти свої однокімнатні квартири на більші.
Чи ви плануєте надалі співпрацювати з Фондом? Як оцінюєте його діяльність, програми?
Такі програми потрібні! У них є технічний нагляд, багато чого компенсується. Це велика підтримка для голови ОСББ. Велика подяка міжнародним донорам за цю програму, а співробітникам — за розробку такої програми. Це дає змогу модернізувати наші будинки. Хочеться, щоб наші колеги долучалися до співпраці з Фондом, бо це зменшує рівень використання енергоносіїв. Люди матеріально виснажені під час війни, тож добре, що з Фондом можна отримати результат і менше платити за електроенергію. Ми входили в кредитні програми з банківськими установами, тож за рахунок економії люди можуть проплачувати частку, яку мають проплатити за енергомодернізацію будинку.
Чи маєте ви плани побудови карʼєри в цій сфері як фахівчиня? Які напрямки вас найбільше цікавлять?
Зараз, після успішної енергомодернізації, ми задивляємося й на інші варіанти покращення будинку. Наприклад, наші колеги встановлюють системи сонячних електростанцій (СЕС), можливо, ми розглянемо такий варіант.
Нас дивляться багато голів правління ОСББ, які вагаються щодо доєднання до програм Фонду. Що б ви їм порадили?
Точно треба брати участь, поки такі програми є. Розділяти «слоника» на маленькі частини, пояснювати, чому варто долучитися. Головне — не боятися цієї суми. Вона ж не збільшується з інфляцією! У 2021 році, коли ми починали цей проєкт, 24 млн грн були абсолютно іншими грошима, ніж сьогодні. Варто розрахувати економію і пояснити це співвласникам.
